房屋租賃合同(范文1)

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房屋租賃合同(范文1)

房屋租賃合同

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則,經(jīng)友好協(xié)商,簽訂本合同。第一條甲方將位___號(hào)(或___)___號(hào)樓___室租賃給乙方使用及經(jīng)營(yíng)居住。第二條乙方在此居住期間應(yīng)遵守法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。第三條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。##第四條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第五條合同未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決。##

一、租賃期限

1.租賃期限:自年月日起至年月日止。2.租賃費(fèi)用:租賃費(fèi)為元/月,月租金為元/月。3.合同生效條件:合同自簽訂之日起生效,甲乙雙方同意于約定期限內(nèi)共同向有關(guān)部門提出延期申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后可延期一個(gè)月。4.違約責(zé)任:乙方逾期不交納租金、不搬遷房屋,或不向甲方提供服務(wù)而造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。5.轉(zhuǎn)租權(quán)是指出賣人在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)改變房地產(chǎn)的土地使用權(quán)以及其他權(quán)利之前已經(jīng)取得的土地使用權(quán)之前所享有的權(quán)利和履行相應(yīng)合同的義務(wù)。6.租賃期:按年計(jì)算。

二、租賃物的維修責(zé)任

租賃物的使用、維修及其他相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃期限屆滿后,若因乙方的原因造成租賃物不能正常使用或發(fā)生其他損壞,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е伦赓U物維修,甲方有權(quán)按照《合同法》第二十五條及《城市房地產(chǎn)管理法》第七十五條有關(guān)規(guī)定予以維修,并負(fù)責(zé)賠償甲方因此造成的損失;如果因房屋老化或其他質(zhì)量問(wèn)題致使租賃物不能正常使用或發(fā)生其他損壞的,甲方有權(quán)隨時(shí)通知乙方進(jìn)行維修,并協(xié)助乙方進(jìn)行維修。由于乙方過(guò)失造成租賃物損壞時(shí),則由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方如因自身原因發(fā)生租賃物損壞,經(jīng)核實(shí)后由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)所造成的費(fèi)用。

三、合同違約責(zé)任

甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同。如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向人民法院起訴。對(duì)于因不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行時(shí),任何一方均可解除合同。因不可抗力致使合同不能履行的,應(yīng)自不可抗力發(fā)生之日起60日內(nèi),按照房屋所有權(quán)證上注明的起始日之前,以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。逾期履行違約責(zé)任的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元:該違約金和因違約而給對(duì)方造成的損失。合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份;本合同未盡事宜經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,具有同等法律效力。

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