租賃合同≠租賃憑證！深圳租房家長不要再搞

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《房屋租賃合同》

一般是由房東和房客簽訂的白紙黑紙的協(xié)議，用來規(guī)定租房雙方的權利和義務的協(xié)議。

《房屋租賃合同》，不能直接用來申請幼升小的學位，但在個別區(qū)申請學位的時候，確實需要配合提供跟房東的《房屋租賃合同》。

（△租賃合同長這樣）

除了租賃憑證和租賃合同，還有兩樣租房材料也很重要，而且這兩樣材料滿足對應條件后，都可直接申請學位，這兩樣材料分別為《房屋租賃信息》（藍本）和《居住信息登記》。

幼升小君為了讓家長更直觀的區(qū)分這四樣材料，整理了以下表格，家長可以收藏哦～

誤解二：取消租賃憑證？？

沒有取消租賃憑證！幾乎每年都有家長在說租賃憑證取消了，其實這項租房材料并沒有取消，在今年的深圳10區(qū)招生政策都有明確說明：租賃憑證可以用來申請學位。

（深圳家長群截圖△）

家長們誤以為取消了最主要的原因是混淆了辦理租賃憑證的房產類型條件！各區(qū)有差異，比如：

以上可以看出，租賃憑證更多針對的是“商品房”這個類別，如果家長們租住的房產是無產權類的藍本房，那么住房材料就不再是《房屋租賃憑證》，而是《房屋租賃信息》（* 2019年已取消該材料辦理，目前以居住信息登記來代替）。

★幼升小君提醒：如果在2019年5月前辦理的藍本，并且租賃期限的有效期也符合當年報名規(guī)定的話，家長仍可以使用《房屋租賃信息》（藍本）申請學位。

除了藍本取消，還有一項關于居住信息的配套材料《內地居民采集表》，現在部分區(qū)的網格管理部門不再提供開具這項材料業(yè)務，非深戶家長只能打印《居住登記查詢單》，深戶家長則無需打印。

目前關于租房材料只是取消了《房屋租賃信息》（藍本）和《內地居民采集表》（大部分區(qū)已取消），所以家長們就不要再誤解是取消租賃憑證啦～

誤解三：兩份租賃憑證可以累計時長？？

個別區(qū)不可以！

幼升小君在知識星球經常遇見有家長問：我搬家之前的租賃憑證的時長是不是還可以計算在內？

★幼升小君提醒：對于兩份租賃憑證或者多份租賃憑證是否可以累計時長，幼升小君根據各區(qū)2022年最新政策，還有致電各區(qū)教育局，把各區(qū)要求羅列如下：

龍華區(qū)：同一學區(qū)舊的租賃憑證不能累計時長。只能使用新的商品房的房屋租賃憑證開始計算。

坪山區(qū)：同一學區(qū)舊的租賃憑證不能累計時長。只能使用新的商品房的房屋租賃憑證開始計算。

福田區(qū)：同一地段前后連續(xù)租賃時間可合并計算租住時間，如果有多個租賃憑證而且是連續(xù)的（有效期中斷不超過一個月）可以累計時長并加分。

寶安區(qū)：同一學校招生范圍內的多個租賃憑證，如果中斷時間（舊租賃憑證的截止日期和新租賃憑證的登記蓋章日期）不超過90天，可以累計時長并積分。

羅湖區(qū)：同一學區(qū)地段前后連續(xù)的新舊租賃合同可合并計算租住時間；不同學區(qū)地段的新舊租賃合同按新合同簽發(fā)時間作為積分計算起始日期。

龍崗區(qū)：同一學校招生范圍內的多個租賃憑證，只要舊租賃憑證的截止日期和新租賃憑證的登記蓋章日期連續(xù)上，就可以累計計算時長并積分。

大鵬新區(qū)：租賃憑證沒有累計時長的加分規(guī)定，只需滿足所在區(qū)的辦理時間要求即可。

除了以上7區(qū)，其他區(qū)目前招生政策暫未說明。如果租賃憑證過期，家長沒有特殊情況的話盡量不要搬家，選擇給租賃憑證續(xù)簽，這樣可以保證租賃憑證有連續(xù)累計的時長和積分～

誤解四：辦理租賃憑證還需要《授權書》？？

不需要！如果你是用租賃憑證申請學位，提交租賃憑證就可以了，有了租賃憑證就不再需要授權書。

（深圳家長群截圖△）

家長如果用居住信息登記來申請學位，部分區(qū)會要求附加一個配套材料——《學位授權書》。這項材料的作用在于：證明房東是在知情的情況下，同意將房屋的學位給孩子使用。

根據2022年各區(qū)入學政策要求，已有6個區(qū)需要在使用居住信息申請公辦學位時，同時提供學位授權書。這6個區(qū)對于《學位授權書》的叫法不統(tǒng)一，但都是同一樣材料。