個(gè)人賣房房源委托書最新注意事項(xiàng)
文章摘要：最近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)非?；鸨?，進(jìn)行房產(chǎn)的人也非常多。進(jìn)行房產(chǎn)交易需要一定的時(shí)間和流程，很多人沒(méi)有足夠的時(shí)間，無(wú)法親自辦理房產(chǎn)交易，個(gè)人賣房委托書應(yīng)運(yùn)而生。交易人在辦理委托事宜的時(shí)候需要簽訂委托協(xié)議。
最近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)非?；鸨M(jìn)行房產(chǎn)的人也非常多。進(jìn)行房產(chǎn)交易需要一定的時(shí)間和流程，很多人沒(méi)有足夠的時(shí)間，無(wú)法親自辦理房產(chǎn)交易，個(gè)人賣房委托書應(yīng)運(yùn)而生。交易人在辦理委托事宜的時(shí)候需要簽訂委托協(xié)議。簽訂委托協(xié)議要注意的問(wèn)題很多，一下小心就會(huì)被鉆漏洞，接下來(lái)就跟著小編看一看。
個(gè)人賣房房源委托書的來(lái)源
城市私有房屋管理?xiàng)l例第三章中就提到了個(gè)人賣房委托書。第三章中明確提出了房屋的所有人在出售房屋時(shí)需要提供共有人的同意證明書，并且要符合法律的規(guī)范委托的出臺(tái)要對(duì)應(yīng)一定的委托條例，一般情況下，委托書的內(nèi)容比較精簡(jiǎn)，不會(huì)像購(gòu)房合同那樣復(fù)雜。
賣房房源委托書的樣本
賣房那個(gè)委托書的樣本主要有以下5點(diǎn)。第一點(diǎn)，售房者沒(méi)有時(shí)間親自辦理房產(chǎn)交易時(shí)要選擇合適的方式代辦房產(chǎn)交易。委托書的首條就應(yīng)該交代被委托人和委托人的基本信息，這樣才能保障交易順利進(jìn)行。第二點(diǎn)，被委托人雖然可以全權(quán)代理委托人進(jìn)行房產(chǎn)交易，但是交易的過(guò)程中被委托人要及時(shí)將相關(guān)的事宜匯報(bào)給委托人。第三點(diǎn)，被委托人和交易對(duì)象談好交易細(xì)節(jié)時(shí)一定要經(jīng)過(guò)委托人的同意才能簽訂交易合同。第四點(diǎn)，被委托人有權(quán)領(lǐng)取一定的酬金，酬金一般為房產(chǎn)成交價(jià)的10%。雙方約定委托金的時(shí)候要約法三章，被委托人不可以利用房產(chǎn)交易賺取其中的差價(jià)，以免出現(xiàn)不符合實(shí)情的交易情況。第五點(diǎn)，被委托人代替委托人辦理好交易事項(xiàng)后，購(gòu)房合同上的內(nèi)容與委托書沒(méi)有直接關(guān)系。
賣房房源委托書的注意事項(xiàng)
賣房委托書的注意事項(xiàng)一共分為3點(diǎn)。第一點(diǎn)，賣方委托書一般不會(huì)過(guò)多交代違約事項(xiàng)，因?yàn)楸晃腥艘话闶俏腥诵刨囀煜さ膶?duì)象。沒(méi)有過(guò)多的約束就容易出現(xiàn)賺取差價(jià)的情況，因此，建議各位委托人在委托書上加上違約事項(xiàng)。第二點(diǎn)，委托人要注意選擇合適的被委托人，如果選擇中介代為辦理的話，要注意中介的經(jīng)營(yíng)模式、品牌力度等事項(xiàng)。只有考察清楚了才不容易出現(xiàn)問(wèn)題。第三點(diǎn)，有些委托人會(huì)選擇自己的親戚朋友作為被委托人。這種情況比較復(fù)雜，很多話不好攤到明面上將，這時(shí)候委托人就需要自己多斟酌，根據(jù)自己的實(shí)際情況增添一些內(nèi)容。房產(chǎn)的交易過(guò)程比較復(fù)雜，熟人有時(shí)候會(huì)覺(jué)得麻煩，沒(méi)有盡心盡力辦事，這時(shí)候就需要委托人選擇合適的方式溝通了。
